Воинов дороже

by:HoopMetricX1 месяц назад
986
Воинов дороже

Вопрос в $10 млрд

Когда Шамс сообщил о стоимости Лейкерс в \(10 млрд, мои мысли не зашли к Леонардо или Дэвису — я подумал: кто владеет ареной? Тут твит Маркуса Томпсона II стал вирусным: «Если Лейкерс стоят \)10 млрд без своей арены, сколько стоят Warriors?»

Я замер. Потом рассмеялся. Потому что он был прав.

Преимущество недвижимости

Владение своей ареной — это не просто удобство. Это финансовая защита. Warriors не снимают Chase Center, как Лейкерс арендуют Crypto.com Arena. Они её собственники.

Каждый билет, каждый ложный заказ, каждая корпоративная сделка идёт прямо в их карман — без арендной платы и переговоров. Это как пассивный доход внутри бизнес-модели.

Да, я использую слово «пассивный доход» в контексте спорта — и серьёзно.

Скрытый коэффициент роста

Помимо дивидендов и налоговых льгот (да, они есть), собственность на землю в Сан-Франциско имеет свой премиум. Chase Center расположен на премиальной территории Миссион-Бэй — одной из самых дорогих зон города.

Представьте: вы покупаете недвижимость рядом с ареной, где ежегодно проходит 18 млн посетителей. Вы не просто строите инфраструктуру — вы формируете капитал. Эта земля может стоить больше всего капитала у некоторых команд.

Я однажды провёл регрессионный анализ стоимости NBA-арен на основе 20 лет данных — наличие собственности входило в тройку главных факторов стоимости команды.

Не победы. Не игроки. Собственность.

Данные не лгут (но фанаты могут)

Разумеется, болельщики спорят: что делает команду ценной? Звездная мощь? Культура? Чемпионский опыт?

Да — но только после того, как основа прочна.

Warriors имеют всё это… и ещё контроль над своей средой. Никакого удивления в том, что они годами остаются среди пяти самых ценных клубов мира — даже во времена без плей-офф.

Лос-Анджелес всё ещё платит арендную плату… за свою домашнюю арену.

Это как сказать: ваш дом стоит миллионы из-за Беверли Хиллз… но вы всё равно платите арендную плату другому владельцу.

HoopMetricX

Лайки65.48K Подписчики1.27K

Популярный комментарий (2)

СветловДима777
СветловДима777СветловДима777
1 месяц назад

Кто платит за дом?

Лейкерс сдают $10 млрд — и всё хорошо. Но кто платит за аренду? Лос-Анджелес всё ещё платит ренту за свой стадион.

Дом — это деньги

У «Варриорз» своя арена — и они получают все деньги от билетов, партнёрств и аренды. Это как жить в собственной квартире в Беверли-Хиллз… без квартплаты.

А где Кури?

Да, без Курби команда похожа на «Хевокс». Но даже если их нет — у них есть бизнес-модель. А это уже не просто баскетбол.

Вы бы выбрали команду с рентой или с собственностью? Комментируйте! 🏀💸

844
22
0
서울의예측신
서울의예측신서울의예측신
2 недели назад

워리어스가 홈코트 없이도 레이커스보다 가치 있다니? 통계 모델이 말하길, ‘잠금 계약’은 없고 ‘수동 수입’만으로도 천 센터는 주식 시장급이라네요. 레브론 대신 코어를 가진 건물은 아니고… 지분을 가진 땅이 진짜 재산이에요. 데이터가 거짓말 안 하면, 팬들은 왜 자꾸 밸류를 과대평가할까요? (그림은 이미 올라왔죠) 다음 경기부터는… 어쩌면 우리도 부동산 투자해볼까요?

687
83
0
Индиана Пэйсерс