Воинов дороже

Вопрос в $10 млрд

Когда Шамс сообщил о стоимости Лейкерс в \(10 млрд, мои мысли не зашли к Леонардо или Дэвису — я подумал: кто владеет ареной? Тут твит Маркуса Томпсона II стал вирусным: «Если Лейкерс стоят \)10 млрд без своей арены, сколько стоят Warriors?»

Я замер. Потом рассмеялся. Потому что он был прав.

Преимущество недвижимости

Владение своей ареной — это не просто удобство. Это финансовая защита. Warriors не снимают Chase Center, как Лейкерс арендуют Crypto.com Arena. Они её собственники.

Каждый билет, каждый ложный заказ, каждая корпоративная сделка идёт прямо в их карман — без арендной платы и переговоров. Это как пассивный доход внутри бизнес-модели.

Да, я использую слово «пассивный доход» в контексте спорта — и серьёзно.

Скрытый коэффициент роста

Помимо дивидендов и налоговых льгот (да, они есть), собственность на землю в Сан-Франциско имеет свой премиум. Chase Center расположен на премиальной территории Миссион-Бэй — одной из самых дорогих зон города.

Представьте: вы покупаете недвижимость рядом с ареной, где ежегодно проходит 18 млн посетителей. Вы не просто строите инфраструктуру — вы формируете капитал. Эта земля может стоить больше всего капитала у некоторых команд.

Я однажды провёл регрессионный анализ стоимости NBA-арен на основе 20 лет данных — наличие собственности входило в тройку главных факторов стоимости команды.

Не победы. Не игроки. Собственность.

Данные не лгут (но фанаты могут)

Разумеется, болельщики спорят: что делает команду ценной? Звездная мощь? Культура? Чемпионский опыт?

Да — но только после того, как основа прочна.

Warriors имеют всё это… и ещё контроль над своей средой. Никакого удивления в том, что они годами остаются среди пяти самых ценных клубов мира — даже во времена без плей-офф.

Лос-Анджелес всё ещё платит арендную плату… за свою домашнюю арену.

Это как сказать: ваш дом стоит миллионы из-за Беверли Хиллз… но вы всё равно платите арендную плату другому владельцу.