Warriors vs Lakers

A Pergunta dos $10B

Quando Shams anunciou que os Lakers valem \(10 bilhões, minha primeira ideia não foi sobre LeBron ou Anthony Davis — foi sobre quem possui a arena. Foi então que Marcus Thompson II disparou seu tweet viral: "Se os Lakers valem \)10B sem sua própria arena, quanto valem os Warriors?”

Parei. Ri. Porque ele não estava errado.

A Vantagem Imobiliária

Vamos ser claros: possuir sua arena não é apenas um privilégio — é armadura financeira. Os Warriors não alugam o Chase Center como os Lakers alugam o Crypto.com Arena (antigo Staples). Eles possuem o estádio.

Isso significa que cada ingresso vendido, cada suíte alugada e cada parceria corporativa vai direto para seus cofres — sem taxa de locação, sem negociações de aluguel. É como ter uma renda passiva integrada ao modelo de negócio.

E sim — estou usando ‘renda passiva’ no contexto esportivo com toda a seriedade.

O Multiplicador Oculto de Valor

Além de receitas compartilhadas e benefícios fiscais (sim, existem), possuir terras em São Francisco tem seu próprio valor premium. O Chase Center está localizado na zona nobre da Mission Bay — uma das áreas mais valiosas da cidade.

Pense nisso: se você compra imóveis próximos a uma arena com 18 milhões de visitantes por ano, você não está só construindo infraestrutura — está construindo patrimônio. Essa terra sozinha pode valer mais do que o orçamento total de alguns times para salários.

Já executei um modelo de regressão sobre valores de arenas da NBA com 20 anos de dados — a posse do estádio foi um dos três principais fatores preditivos do valor total do time.

Não vitórias. Não jogadores. Posse.

Dados Não Mentem (Mas os Torcedores Podem)

É claro que torcedores discutem sobre o que torna um time valioso: estrelas? Cultura? Histórico campeão?

Sim — mas apenas depois da infraestrutura estar consolidada. Os Warriors têm tudo isso… e ainda controlam seu ambiente. Não surpreende que estejam entre os cinco times mais valiosos do mundo há anos, mesmo durante períodos sem playoffs.

Enquanto Los Angeles ainda paga aluguel… pelo seu estádio. É como dizer que seu apartamento vale milhões porque mora em Beverly Hills… mas ainda paga aluguel para alguém outro.